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Lawrence News

Foros para enfocarse en los derechos del arrendatario y del propietario

Posted: September 2, 2017 at 7:38 am   /   by   /   comments (0)

Los residentes pueden aprender sus derechos como propietarios e inquilinos durante un foro que contará con oradores de la Corte de Vivienda del Noreste, un abogado y un inspector de la ciudad el martes, 12 de septiembre de 2017 de 6 a 8 p.m. En el Centro de Recursos Familiares de la Escuela Pública de Lawrence ubicado en 60 Island St, Lawrence, MA.

Los oradores invitados serán el Honorable Timothy F. Sullivan, Presidente de la Corte de Vivienda del Noreste; Marc Potvin, abogado de Nordeste Legal Aide y Rosa Piña, una inspectora de la Ciudad de Lawrence Servicios de Inspección. Douglas Quattrochi, Director Ejecutivo de MassLandlords, Inc., también hablará sobre el proceso de selección de inquilinos. MassLandords es una asociación de propietarios sin fines de lucro para los propietarios de Massachusetts que ayudan a los dueños, propietarios y administradores de propiedad a ejecutar negocios seguros, legales y exitosos mientras aboga por mejores leyes de vivienda.

“Nuestra comunidad ha experimentado muchos cambios en la vivienda. Con el aumento en las compras de varias familias y un aumento en los precios de alquiler, es fundamental que los nuevos propietarios e inquilinos entiendan cómo funcionan las Leyes de Arrendatarios de Massachusetts porque tanto los inquilinos como los propietarios tienen la responsabilidad de cuidar la unidad de alquiler”, dijo Ana Camargo, Oficial de Propietarios de Viviendas del Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Lawrence.

Según la oficina del Procurador General Maura Healey, los inquilinos tienen varios derechos al alquilar un apartamento, incluyendo no ser discriminados por raza, color, origen nacional, ascendencia, género, estado civil, religión, edad, orientación sexual o discapacidad. Los propietarios deben proporcionar un apartamento que cumpla con los códigos sanitarios del estado.

Cuando surgen problemas graves entre el arrendador y los inquilinos, un lugar en el que pueden obtener ayuda es el Tribunal de Vivienda del Noreste. Benjamin Adeyinka, Abogado Administrativo del Tribunal de la Vivienda, dijo que el “Tribunal de la Vivienda es único porque, por ley, el tribunal tiene Especialistas en Vivienda, que están capacitados en la resolución de disputas.” “La mediación se ofrece de forma gratuita en el Tribunal de Vivienda a ambos partidos y es voluntario,” dijo Adeyinka. “Los Especialistas en Vivienda ayudan a resolver conflictos entre el propietario y los inquilinos”. Sin embargo, enfatizó, cada caso y la situación se trata individualmente porque no hay dos casos que sean iguales.

“A menudo, el Especialista de Vivienda se sentará con ambas partes (propietario e inquilino) y escuchará para que ambas partes puedan expresar sus emociones. Una vez que las emociones están fuera, los Especialistas de Vivienda pueden comenzar a encontrar la raíz del problema y presentar opciones a ambas partes”, dijo Adeyinka. “Si la mediación no funciona, ambas partes tienen el derecho de ir delante de un juez”.

Un tema que Adeyinka encuentra en comunidades étnicamente diversas, como Lawrence, es que a los residentes no les gusta ir a los tribunales debido al temor o al estigma del proceso judicial. “Esperamos disipar eso para que los residentes puedan buscar ayuda cuando la necesiten. Queremos asegurarnos de que las personas se sientan seguras cuando traen sus asuntos a la Corte de Vivienda”. “No pedimos a las personas que presentan una queja o una acción que verifiquen su identidad proporcionando ID”, dijo Adeyinka. Agregó que tanto los propietarios como los inquilinos deben estar vigilantes cuando traen asuntos a la corte. “Tienen que ser proactivos y hacer valer sus derechos”, dijo el abogado Adeyinka.

Un segundo foro se celebrará el martes, 19 de septiembre de 2017 de 6 a 8 p.m. Centrándose en las leyes de propietario-inquilino, tipos de arrendamientos y la comprensión del proceso de desalojo. En este evento habrá oradores de la oficina de la Procuraduría General Maura Healey, la Honorable Fairlie A. Dalton, Primera Justicia, Tribunal de Vivienda del Noreste, y Carmen Torres, Directora del Programa de Prevención del Envenenamiento por Plomo en el Valle de Merrimack en el Greater Lawrence Community Action Council.

Ambos foros son patrocinados por la Ciudad de Lawrence en colaboración con la Iniciativa de Familias Trabajadoras de Lawrence, el Centro de Recursos Familiares de las Escuelas Públicas de Lawrence, la Ayuda Legal del Noreste, el Centro de Apoyo Familiar y Lawrence CommunityWorks.

Para registrarse o para más información, comuníquese con Ana Camargo al 978-620-3510.