Propiedades de la ciudad y la LRA
Es posible que haya notado que mi conocimiento de la Autoridad de Reurbanización de Lawrence (LRA) es limitado. Hay más preguntas en todas partes donde miro, y estoy segura de que muchos en la ciudad sienten lo mismo; no es un tema fácil de entender a menos que esté en el “meollo del asunto”.
Tengo la lista de propiedades que la Ciudad planea entregar a la LRA, e incluso con mi educación limitada sobre el tema, comencé a cuestionar el propósito porque no tenía sentido.
Déjenme explicar. En una carta del abogado de la LRA, Brian Corrigan, al Consejo, escribió:
“La LRA presentó una solicitud de propuestas para los muchos lotes disponibles en la ciudad, y la fecha límite es el 13 de septiembre de 2024. En ese momento, planean revisar las propuestas recibidas, albergar presentaciones de desarrolladores y hacer recomendaciones ante el Comité Asesor de Ciudadanos (CAC). Este comité está formado por 25 miembros de la comunidad de Lawrence, de los cuales 12 representan a los 6 distritos de la ciudad, 2 designados por cada concejal de su distrito y 6 ciudadanos designados por los 3 concejales generales de la ciudad; 2 designados por el alcalde; 1 miembro del comité de seguridad pública designado por el jefe de policía; 1 miembro designado por la Comisión de Planificación del Valle de Merrimack; y 3 miembros de la comunidad designados por la LRA y que representan a los sectores de arquitectura/ingeniería, negocios y banca. El objetivo es convocar al CAC antes de la fecha límite de presentación de propuestas para discutir la logística y establecer un cronograma para las presentaciones de los desarrolladores a medida que nos acercamos al otoño”.
Actualmente, la LRA está vendiendo propiedades que pertenecen a la ciudad porque el alcalde Brian DePeña no ha aprobado ninguna de ellas. ¿Se están adelantando a los acontecimientos o es una forma de presionar al alcalde y a los concejales? ¿Cómo pueden abrir las propuestas el 13 de septiembre “para revisar las propuestas recibidas, organizar presentaciones de desarrolladores y hacer recomendaciones” sobre propiedades que aún no poseen?
Durante esa reunión, los desarrolladores conocerán a las personas que representan el área donde se encuentran sus propiedades, lo que les permitirá establecer una relación y destacar los beneficios para la zona si la adquieren. No quiero pensar en otros negocios nefastos de los que nos enteramos en diferentes lugares.
La cuestión principal es explicar a los contribuyentes los criterios para liberar una propiedad de la ciudad a la Autoridad de Reurbanización de Lawrence.
- Según las Leyes Generales, capítulo 121 B, sección 5, así como la sección 7. Una autoridad de vivienda o reurbanización elegirá de entre sus miembros un presidente y un vicepresidente, y podrá contratar un abogado, un director ejecutivo que será el secretario ex oficio de la autoridad;
- Establecer estándares de rehabilitación y diseño;
- Reunir y disponer de terrenos, incluida la expropiación de bienes inmuebles mediante dominio eminente;
- Reubicar empresas y residentes que ocupen propiedades en áreas de renovación urbana;
- Demoler y/o rehabilitar estructuras deficientes;
- Participar en el desarrollo inmobiliario y la revitalización comercial;
- Emitir bonos, pedir dinero prestado, invertir fondos y recibir subvenciones; y
- Aceptar obsequios o solicitudes.
Esa información está disponible en el sitio web de la ciudad de Lawrence.
El 4 de abril de 2024, The Eagle-Tribune publicó un artículo titulado Council readies for legal action over transfer of Lawrence owned properties (El concejo se prepara para una acción legal por la transferencia de propiedades de Lawrence) por Jill Harnacinski, que afirma:
“En el centro del problema se encuentra un plan de renovación urbana de 2016 desarrollado por la LRA. Según ese plan, DePeña y los miembros de la LRA creen que pueden transferir las 11 propiedades a la LRA sin la aprobación actual del concejo municipal.
“Sin embargo, el abogado de la ciudad, Timothy Houten, en una decisión emitida el 28 de marzo, dijo que todas las transferencias de tierras deben ser firmadas por el alcalde después de recibir la aprobación del Concejo”.
El público cree que hay una guerra entre el alcalde y el presidente del concejo (Jeovanny Rodríguez), pero todo está ahí en las reuniones del concejo municipal. Una vez que aprendemos a escuchar a ambas partes, concluimos que algo no se está haciendo bien. Por ejemplo, el presidente del concejo quiere saber por qué las propiedades deben ser entregadas a la LRA cuando podríamos venderlas y quedarnos con las ganancias que podrían traer a la ciudad. Una vez que la LRA las vende, se quedan con esas ganancias para futuras inversiones, no para la ciudad.
El alcalde DePeña explicó que los estacionamientos (otro ejemplo) se venderán para construir garajes con espacios comerciales en el primer piso, dejando a la ciudad con esos ingresos. Eso no está claro, por eso los concejales se oponen a la aprobación.
Además, Buckley Garage estaba incluido en la lista original, pero algo sucedió y lo eliminaron. Entraron en razón porque ese garaje le genera a Lawrence $600,000 anuales.
Hay demasiadas inconsistencias para aceptar renunciar a nuestras propiedades.
Mal resultado de las elecciones
Como se predijo, muy pocas personas fueron a votar el martes pasado. Sí, eso me enoja porque si la gente supiera el valor de su voto, nunca perderían esa oportunidad.
La mayoría de las personas van a las urnas motivadas por el candidato, no los temas. A veces, la razón es votar en contra del otro candidato ignorando por completo qué beneficia o perjudica a la sociedad.
Lo vemos en todos los niveles de nuestras comunidades, ya sean personas con un nivel educativo alto o no. Personas que se niegan a hablar con otras personas que tienen opiniones opuestas porque ya tienen una opinión decidida o escuchan estaciones de radio o televisión que pueden exponerlas a otros candidatos. ¡Qué triste situación tenemos!
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