Nueva vivienda, comercio minorista para el centro de Lawrence

MassDevelopment & Reading Cooperative Bank se asocia para proporcionar $6.6 millones en financiamiento de préstamos para desarrolladores locales que convierten edificios vacantes en propiedades de uso mixto

MassDevelopment se asoció con Reading Cooperative Bank para proporcionar $6,570,000 en financiamiento de préstamos a 115-125 Essex Street LLC, una afiliada de Jowamar Companies, para comprar, renovar y convertir dos edificios contiguos vacíos en 115-123 Essex St. y 125 Essex St. en Lawrence en un nuevo edificio único de uso mixto de cinco pisos. Una vez remodelada, la propiedad incluirá dos unidades de espacio comercial en la planta baja y 24 apartamentos a precio de mercado en los pisos superiores. Un salón de comidas con varios restaurantes ocupará la mayor de las dos unidades comerciales de la planta baja. Los edificios anteriormente servían como una combinación de usos comerciales y de oficinas; 115-123 Essex St. ha estado vacante durante unos cinco años, y 125 Essex St. ha estado vacante durante más de un año. Se espera que la construcción comience en julio de 2023 y se complete el 30 de junio de 2024. MassDevelopment y Reading Cooperative Bank fueron 50-50 participantes en el préstamo, y MassDevelopment también mejoró el préstamo con una garantía.

“La forma número uno de recuperar el centro de una comunidad es construir viviendas para que la gente pueda vivir allí y comprar allí, y este proyecto en Lawrence hace exactamente eso”, dijo el presidente y director ejecutivo de MassDevelopment, Dan Rivera. “Esta es la salsa secreta para la revitalización económica: un desarrollador local en Jowamar Companies, con un prestamista local en Reading Cooperative Bank, y un poco de ayuda de nosotros en MassDevelopment para revivir propiedades desocupadas altamente visibles con viviendas y espacios comerciales. ”

“Estamos orgullosos de asociarnos con MassDevelopment para apoyar a los desarrolladores locales y a los principales agentes inmobiliarios, Johan López y Walkiria Manzueta, mientras transforman una segunda propiedad infrautilizada en Essex Street en Lawrence en una vibrante propiedad de uso mixto con la primera en su tipo Food Hall en la planta baja”, dijo Julie Thurlow, directora ejecutiva de Reading Cooperative Bank. “Este proyecto demuestra la oportunidad de invertir en Gateway Cities y apoyar el crecimiento económico inclusivo local.

Johan Lopez y su esposa Walkiria Manzueta son cofundadores de Jowamar Companies, que se especializa en el desarrollo de viviendas multifamiliares y propiedades de uso mixto en Gateway Cities. Lopez es miembro de la Red de Desarrolladores Emergentes de MassDevelopment que se enfoca en los desarrolladores locales enfocados en Gateway City y les brinda conexiones entre pares para crear capital social, impulsar el éxito, acelerar los proyectos de desarrollo y generar riqueza y capacidad entre los desarrolladores locales para lograr un impacto transformador. .

La Iniciativa de Desarrollo Transformador (TDI) de MassDevelopment es un programa diseñado para acelerar el crecimiento económico dentro de distritos enfocados en Gateway Cities. La agencia ha designado dos distritos TDI en Lawrence: East Essex (activo desde 2018-2022) y Broadway Essex (activo desde 2022 hasta el presente).

115-123 Essex St. y 125 Essex St. están ubicados en el distrito TDI East Essex graduado de Lawrence, y su remodelación marca un avance importante para el vecindario. Manzueta también contribuyó al distrito TDI East Essex graduado de Lawrence al encabezar la creación de una Asociación del Centro de Lawrence, un proyecto para el cual MassDevelopment otorgó una subvención TDI Local de $40,000 en 2022.

Manzueta también está contribuyendo al Distrito TDI de Broadway Essex actual de Lawrence como miembro de la Asociación TDI que está ayudando a involucrar a los miembros de la comunidad en la planificación práctica, implementar iniciativas de desarrollo económico local y estimular una mayor inversión pública y privada.

“Estamos más que emocionados de asociarnos con Reading Cooperative Bank y MassDevelopment en este desarrollo transformador en el centro de Lawrence”, dijo el propietario de Jowamar Companies, Johan López. “Su visión se alinea con nuestro compromiso de hacer una diferencia duradera en la comunidad. Como parte de este desarrollo, nos complace anunciar el primer salón de comidas en la ciudad, CAFETERÍA, que ocupará el espacio comercial. Una cuidada selección de siete restaurantes que resaltarán la diversidad culinaria de la ciudad. Esperamos que este sea el primero de muchos proyectos en un futuro cercano y el comienzo de una asociación a largo plazo entre Jowamar Companies y MassDev”.

MassDevelopment, la agencia financiera de desarrollo y el banco de tierras del estado, trabaja con empresas, organizaciones sin fines de lucro, bancos y comunidades para estimular el crecimiento económico en todo el Commonwealth. Durante el año fiscal 2022, MassDevelopment financió o administró 356 proyectos que generaron una inversión de más de $1690 millones en la economía de Massachusetts. Se estima que estos proyectos crearán o respaldarán 11,080 empleos y construirán o preservarán 1,778 unidades de vivienda.