Trinity Financial transforma el histórico Marriner Mill en un proyecto de viviendas para personas de ingresos mixtos

Trinity Financial transforma el histórico Marriner Mill en un proyecto de viviendas para personas de ingresos mixtos

Trinity Financial (“Trinity”), líder en desarrollo urbano sostenible, anuncia con orgullo el lanzamiento de su innovador proyecto de vivienda de ingresos mixtos y reutilización adaptativa, Fábrica Lofts. Este proyecto transformador refleja el compromiso de Trinity de crear comunidades vibrantes e inclusivas que aborden las diversas necesidades de vivienda de Lawrence.

El Secretario de Vivienda, Ed Augustus, se unió a Trinity, líderes empresariales y comunitarios, y residentes en una ceremonia de inauguración para celebrar el desarrollo de $47 millones que rehabilitó un edificio vacante de cuatro pisos y lo convirtió en un complejo de apartamentos de 87 unidades en el antiguo edificio Marriner Mill.

“Proyectos como Fábrica Lofts impulsan la actividad económica al devolver valiosos edificios históricos al uso productivo y al mismo tiempo crear viviendas muy necesarias y críticas para el éxito de ciudades Gateway como Lawrence”, dijo el Secretario de Vivienda y Comunidades Habitables de Massachusetts, Ed Augustus. “El Gobernador Healey entiende que transformar Convertir comunidades en centros económicos requiere viviendas que sean accesibles para todos los residentes de Massachusetts y que estén cerca de empleos y transporte. Agradecemos a Trinity Financial y sus socios en MassHousing, Red Stone Equity Partners, la ciudad de Lawrence y TD Bank”.

Fábrica Lofts es parte de un esfuerzo de varias fases para reutilizar el Distrito Superpuesto de Crecimiento Inteligente Arlington Mills de 34 acres de la ciudad en un desarrollo de uso mixto y se basa en el proyecto vecino Arlington Point de 102 unidades, otra conversión histórica del edificio del molino que Trinity completó en 2019. Este enfoque de reutilización adaptativa no solo preserva la importancia histórica del sitio sino que también minimiza el impacto ambiental, alineándose con la dedicación de Trinity al desarrollo sostenible. El edificio se ha convertido en 27 apartamentos de un dormitorio, 40 apartamentos de dos dormitorios y 20 apartamentos de tres dormitorios. Los espacios de servicios del proyecto incluyen una sala comunitaria, un espacio de juegos para niños y un gimnasio.

De las 87 unidades del proyecto, 17 están restringidas a quienes ganan el 30% o menos del ingreso medio del área (AMI), 49 unidades son para quienes ganan el 60% o menos del AMI y 21 son unidades de fuerza laboral para quienes ganan hasta 80% de los IAM. El AMI para el área de Lawrence es de $121,900 para un hogar de cuatro personas.

“MassHousing estaba entusiasmado de ser socio en el avance de este proyecto dinámico, que creó viviendas muy necesarias para las familias en Lawrence”, dijo la directora ejecutiva de MassHousing, Chrystal Kornegay. “Felicitamos a Trinity Financial por su trabajo en la transformación de una parte de un molino abandonado y arruinado en una nueva comunidad de alquiler para familias de todos los medios, ofreciéndoles viviendas de calidad y oportunidades económicas”.

Características clave de Fábrica Lofts:

 

1. Vivienda para ingresos mixtos: con tres niveles distintos de asequibilidad, Fábrica Lofts promueve la diversidad económica al ofrecer una variedad de opciones de vivienda para adaptarse a varios niveles de ingresos.

 

2. Diseño innovador: Los arquitectos y diseñadores del proyecto en ICON han creado un espacio habitable moderno y funcional que se integra perfectamente con los elementos históricos del edificio Marriner Mill. El diseño prioriza la eficiencia energética, incluido un panel solar en el tejado y áreas de reunión comunitaria para mejorar la calidad de vida general de los residentes.

 

3. Preservación del patrimonio: Originalmente construido por Arlington Mills a finales de 1800 y principios de 1900 para el procesamiento de lana, el edificio Fábrica Lofts era parte de un complejo más grande que fue adquirido por Malden Mills en la década de 1950 cuando trasladó sus operaciones a Lawrence desde su homónimo de Malden, Massachusetts. Al reutilizar el edificio Marriner Mill, Fábrica Lofts honra la rica historia industrial de Lawrence. El proyecto preserva el carácter y la identidad de la fábrica que alguna vez fue propiedad de Malden Mills, mejor conocida por inventar el vellón. La sala/salón comunitario del edificio está dedicada al director ejecutivo de Malden Mills, Aaron Feuerstein, por su compromiso inquebrantable con sus empleados tras un devastador incendio en un molino junto al edificio Fabrica Lofts en 1995, por el que recibió el premio Peace Abbey. Premio Coraje de Conciencia.

 

“Estamos encantados de presentar Fábrica Lofts, un testimonio de nuestro compromiso con el desarrollo sostenible, inclusivo y orientado a la comunidad. Al adoptar principios de reutilización adaptativa, no solo estamos revitalizando una parte de la historia de Lawrence, sino que también brindamos una variedad de opciones de vivienda. para satisfacer las diversas necesidades de sus residentes”, afirmó Dan Drazen, vicepresidente de desarrollo de Trinity Financial.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Massachusetts (DHCD) comprometió créditos fiscales estatales y federales para viviendas de bajos ingresos para la reurbanización, lo que generó $26,1 millones en financiamiento de capital para el proyecto. Otras fuentes de financiamiento incluyeron $7.9 millones en capital del Crédito Fiscal Histórico federal, $3.5 millones en capital del Crédito Fiscal Histórico estatal, $2.4 millones de Fondos de Estabilización de Vivienda del DHCD, $2.4 millones del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible, que MassHousing administra en nombre del DHCD, y $200,000 en financiación HOME de la ciudad de Lawrence. Red Stone Equity Partners es el sindicato de créditos fiscales y TD Bank es tanto el prestamista de construcción como el inversor de créditos fiscales. Architectural Heritage Foundation, con sede en Boston, es el consultor histórico del proyecto y el prestamista sin fines de lucro para los créditos fiscales estatales para viviendas de bajos ingresos y los créditos fiscales estatales históricos.

“Red Stone Equity Partners está entusiasmada de haberse asociado con Trinity en otro proyecto transformador en Fábrica Lofts, que tendrá un impacto positivo en esta comunidad. Creemos que todos merecen acceso a viviendas seguras y asequibles, y este proyecto es un testimonio de nuestra dedicación para hacer realidad esa visión”, dijo Lauren Henry, directora de Adquisiciones de Red Stone Equity Partners.

En línea con nuestro compromiso de abordar la crisis de la vivienda, TD Bank estaba orgulloso de trabajar con Trinity nuevamente para apoyar este ambicioso proyecto de remodelar Marriner Mill y convertirlo en una vibrante comunidad de viviendas asequibles para Lawrence”, dijo Nate Bondini, vicepresidente de bienes raíces comerciales. en TD Bank.

 

Acerca de Trinity Financial

Fundada en 1987, Trinity es un equipo diverso de profesionales inmobiliarios impulsado por la comunidad con una trayectoria comprobada en el desarrollo de sitios urbanos desde Nueva York hasta el Gran Boston. Tienen la capacidad única de completar proyectos complejos de uso mixto supervisando todos los aspectos de los bienes raíces (desde las finanzas hasta el desarrollo y la administración de propiedades) en sitios urbanos, especialmente aquellos desafiados por la política, la infraestructura, el medio ambiente o el perfil del mercado. Su trabajo abarca media docena de especialidades residenciales y comerciales, desde viviendas multifamiliares hasta desarrollos orientados al tránsito. Con más de $2 mil millones en trabajo de desarrollo transformador, tienen la reputación de ofrecer proyectos multifamiliares de alta calidad que dan como resultado un tejido urbano más fuerte, con un compromiso con las personas, el lugar y los socios. Su empresa de administración de propiedades, Trinity Management, se fundó en 2012 y representa un compromiso incomparable con los residentes y empleados; mejorar las comunidades y defender una cultura de calidad excepcional, pensamiento innovador y diversidad. Para obtener más información sobre Trinity Financial, visite www.trinityfinancial.com.